You are currently viewing ควรกู้เงินต่อเติมบ้านไหม วางแผนอย่างไรดี?

เมื่อมีความจำเป็นต่อเติม ขยายบ้าน ให้ใหญ่ขึ้น จะด้วยเหตุผลที่มีสมาชิกใหม่เพิ่มขึ้น หรือต้องการจัดสรรพื้นที่เสียใหม่ ทั้งหมดนี้ก็จำเป็นที่ต้องใช้เงินก้อนโตเข้ามาจัดการ ซึ่งหากไม่มีเงินสำรองที่เพียงพอ ย่อมกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงินของคุณแน่นอน ดังนั้นทางเลือกอย่างการกู้เงินต่อเติมบ้านจึงได้รับความนิยมไม่น้อย แต่ว่าหลายคนไม่เคยกู้ จึงไม่รู้ว่าควรจะวางแผนอย่างไร เรามีเทคนิคดี ๆ มาฝากกันค่ะ

ก่อนกู้เงินต่อเติมบ้าน ควรต้องรู้อะไรบ้าง

ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะกู้เงินต่อเติมบ้านหรือไม่นั้น เรามาลองเช็กตัวเองก่อนว่าเราเหมาะสมที่จะกู้เงินต่อเติมบ้านจริง ๆ หรือเปล่า ซึ่งหากเป็นการซ่อมแซมเฉพาะจุด เช่น ซ่อมสีผนัง ซ่อมรอยแตก เราอาจจะเลือกวิธีเก็บเงินเพื่อจัดการแก้ปัญหาดังกล่าวได้ แต่หากเป็นการซ่อมแซม ต่อเติมบ้านครั้งใหญ่ การกู้เงินต่อเติมบ้านก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ อีกทั้ง สิ่งที่เราควรต้องรู้มีอีกหลายอย่าง ได้แก่

เหตุผลของการต่อเติมบ้าน

เมื่อไรก็ตามที่เราคิดว่าเราจะกู้เงินต่อเติมบ้าน เราควรหยุดคิดและพิจารณาให้รอบคอบก่อน ว่าเหตุผลของการต่อเติมบ้านของเราคืออะไร เช่น ขยับขยายครอบครัว สร้างพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุ สร้างโรงจอดจด ขยายครัว

ประเภทของสินเชื่อ

แน่นอนว่าการกู้เงินต่อเติมบ้านก็คือการขอสินเชื่อ เราก็ต้องดูด้วยว่าสินเชื่อแบบไหนจึงจะเหมาะกับเรามากที่สุด เพื่อให้พอมีไอเดียที่จะวางแผนการเงินได้ถูก โดยทั่วไปในการกู้เงินต่อเติมบ้าน จะมีสินเชื่อหลัก ๆ อยู่ 4 ประเภท ที่สามารถกู้ได้ คือ

  • สินเชื่อบ้าน : การกู้เงินต่อเติมบ้านประเภทนี้ จะมีไว้สำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านรายเก่าของธนาคาร หากเรากำลังผ่อนบ้านและผ่อนตรงกำหนดระยะเวลาที่ทางธนาคารระบุไว้ ก็สามารถกู้เพิ่มได้
  • สินเชื่อส่วนบุคคล : เป็นสินเชื่อที่ของ่าย โดยไม่ต้องมีหลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน สามารถรับเงินสดเข้าบัญชีธนาคารได้เลย ส่วนจะกู้ได้มากหรือน้อยขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้กู้เอง
  • สินเชื่อบัตรกดเงินสด : เป็นสินเชื่อที่สะดวก รวดเร็ว ในการกู้เงินต่อเติมบ้าน เพราะไม่ต้องมีบัญชีธนาคาร ไม่ต้องมีหลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน เบิกเงินด่วนได้ทาง ATM แต่อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าประเภทอื่น ๆ
  • สินเชื่อรถแลกเงิน : สินเชื่อประเภทนี้จะได้วงเงินที่สูงกว่าบัตรกดเงินสดและสินเชื่อส่วนบุคคล โดยใช้รถยนต์เป็นหลักประกัน
  • สินเชื่อบ้านแลกเงิน : เป็นการนำบ้านมาเป็นหลักประกันกับธนาคาร สามารถขอวงเงินได้สูง ดอกเบี้ยต่ำ และยังนำเงินไปต่อเติมบ้านได้เลย

4 ขั้นตอนในการวางแผนเพื่อกู้เงินต่อเติมบ้าน

เมื่อเราพิจารณาเหตุผลและเรียนรู้เข้าใจสินเชื่อที่ใช้กู้เงินต่อเติมบ้านไปแล้ว ลำดับถัดมา เราควรวางแผนการ
กู้เงินต่อเติมบ้าน ได้ดังนี้

1. สำรวจสิ่งที่ต้องต่อเติมและซ่อมแซมทั้งหมด

ก่อนที่เราจะกู้เงินต่อเติมบ้าน เราก็ต้องรู้ว่ามีส่วนไหนบ้างที่จะต้องต่อเติมหรือซ่อมแซม ด้วยการลิสต์รายการสิ่งที่จะต้องทำทั้งหมด เพื่อที่คุณจะได้ทำการกู้ในครั้งเดียว อีกทั้งยังเป็นการประเมินค่าใช้จ่ายโดยคร่าว ๆ และวางแผนได้ว่าอะไรควรทำก่อนหลัง

2. หาสินเชื่อ

อย่างที่กล่าวไปในตอนต้นว่าเราควรเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับตัวเอง เพื่อที่จะได้รับประโยชน์อย่างสูงสุด หากใครมีภาระผ่อน ก็ให้ไปขอกู้เงินต่อเติมบ้านจากธนาคารที่กำลังผ่อนชำระ แต่ถ้าใครไม่มีภาระผ่อน ก็ควรประเมินเพื่อเปรียบเทียบสินเชื่อประเภทเดียวกันว่าให้วงเงินมากน้อยเท่าไร อัตราดอกเบี้ยต่างกันแค่ไหน รวมถึงประเมินการบริการของแต่ละสถาบันอีกด้วย นอกจากนี้ ควรเตรียมเอกสารสำหรับขอสินเชื่อดังนี้

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • สลิปเงินเดือนย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
  • สำเนาโฉนดที่ดิน
  • แบบแปลนก่อสร้างและรายการวัสดุ
  • สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง
  • ใบอนุญาตก่อสร้าง

3. เขียนแปลนและขออนุญาตก่อสร้าง

อันที่จริงแล้วการกู้เงินต่อเติมบ้านคล้ายกับการกู้ปลูกสร้างบ้าน นอกจากเอกสารทั่วไปแล้ว ยังต้องมีแปลนหรือพิมพ์เขียวในการก่อสร้างเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง โดยเฉพาะในผู้ที่ยังมีภาระผ่อนไม่หมด เอกสารตัวนี้สำคัญมากที่จะเป็นตัวอนุมัติว่าธนาคารจะให้หรือไม่

4. ว่าจ้างผู้รับเหมา

ขั้นตอนนี้จะคล้ายกับการสร้างบ้าน ซึ่งหากคุณกู้เงินต่อเติมบ้านสำเร็จ ทางธนาคารจะจ่ายเงินให้คุณเป็นงวด ๆ ดังนั้นคุณควรจัดทำสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างกับผู้รับเหมาให้ชัดเจนว่าจะจ่ายค่าจ้างและค่าวัสดุต่าง ๆ เป็นงวด

เมื่อเราไม่มีเงินสำรองเพียงพอที่จะต่อเติมบ้าน ทางเลือกอย่างการกู้เงินต่อเติมบ้านก็เป็นสิ่งดีที่จะช่วยลดภาระทางการเงินให้คุณ ที่จะเก็บไว้ใช้ในส่วนที่จำเป็น แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องไม่ลืมที่จะเรียนรู้ เข้าใจสินเชื่อที่จะต้องกู้อย่างถ่องแท้ และมีการวางแผนการเงินอย่างรัดกุม เพียงเท่านี้ก็จะสามารถต่อเติมบ้านได้ดังใจแล้วค่ะ

Jirapa Sawatanan

Creative & Content creator ประสบการณ์เขียนบทความเกี่ยวกับการเงินและหมวดหมู่ที่เกี่ยวข้อง 2 ปี Linkedin
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments