แชร์ทริคการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน เลือกยังไงไม่ให้เฟล

สร้างบ้านทั้งทีเรื่องผู้รับเหมาเรื่องใหญ่ครับ จากที่เราเห็นกันมามากมายไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาทิ้งงาน โกง หรืองานออกมาไม่มีคุณภาพ เพราะฉะนั้นมาดูทริคการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านกัน เลือกยังไงไม่ให้เฟล ทุ่มเงินหลักแสนหลักล้านแล้ว ต้องเลือกให้ได้ดีที่สุด

ทริคการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านหลัก ๆ มี 6 ข้อครับ นั่นคือ ประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา, ดูผลงาน ถ้าเจ้าไหนมีลูกค้าเก่ามารับรองให้ยิ่งดี, ทัศนคติของผู้รับเหมา, มาตรฐานในการทำงาน, เปรียบเทียบใบเสนอราคาหลาย ๆ เจ้า และดูการรับประกัน แม้จะดูเยอะไปหน่อยแต่บอกเลยว่าสำคัญมาก ๆ เพราะถ้าตั้งต้นได้ผู้รับเหมาดี ๆ การสร้างบ้านหลังนี้ก็มีชัยไปกว่าครึ่งแล้วครับ

แต่ละข้อจะดูยังไง ความน่าเชื่อถือมีอะไรมาการันตีไหม ถ้าได้ไปดูผลงานกับลูกค้าเก่าควรสอบถามลูกค้าเก่าของผู้รับเหมานั้นเรื่องอะไรบ้าง มาตรฐานการทำงานควรเช็กเรื่องอะไร ติดตามอ่านต่อกันได้เลย

6 ทริคเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน

ประวัติและความน่าเชื่อถือ

ความน่าเชื่อถือเป็นสิ่งแรกที่ควรดูเลยครับ เป็นผู้รับเหมามากี่ปีแล้ว มีที่อยู่ ที่สามารติดต่อได้ไหม หรือในกรณีที่เป็นรูปแบบของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีสำนักงานที่ตั้งชัดเจนไหม มีการจะทะเบียนพานิชย์ถูกต้องตามกฎหมาย เป็นบริษัทจำกัด หรือเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัดไหม

ดูผลงาน ยิ่งมีคนรับรองยิ่งดี

เราสามารถขอดูผ่านงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมาได้ครับ บางที่อาจจะมาเป็นแค่แฟ้มรูปภาพสะสมผลงานซึ่งต้องบอกว่าอาจจะไม่มากพอในการตัดสินใจ และในบางทีก็ไม่ได้มีอะไรมาการันตีได้เลยว่าภาพงานที่นำมาให้เราดูเป็นผลงานจากผู้รับเหมาเจ้านั้นจริง หากผู้รับเหมาเจ้าไหนมีผลงานที่มาในรูปแบบ VDO หรือถ้าพาเราไปเยี่ยมชมผลงานจากสถานที่จริงได้ จะดีมากครับ

หากมีโอกาสได้ไปสถานที่จริงสิ่งที่ควรเก็บรวบรวมข้อมูลจากลูกค้าคนก่อน ๆ เช่น เล่ารายละเอียดคร่าว ๆ ในการทำงานของผู้รับเหมา, ช่างมีความถนัดงานอะไร, ควบคุมเวลาดีไหม, คุณภาพงานเป็นอย่างไร งานเรียบร้อยไหม, ควบคุมงบประมาณได้ไหม, มีการรับประกันผลหลังสร้างเสร็จยังไงบ้าง, บริการหลังการขายเป็นยังไง และปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างมีไหมหากมีผู้รับเหมาทำยังไงบ้าง

ซึ่งหากผู้รับเหมาสามารถพาเราไปเก็บข้อมูลเหล่านี้ได้ ไม่มีปิดบัง ก็เรียกได้ว่าได้คะแนนความซื่อสัตย์ และความจริงใจกับลูกค้าไปเต็ม ๆ เลยครับ

ทัศนคติ ของผู้รับเหมา

อีกหนึ่งเรื่องที่อาจจะคาดไม่ถึงแต่ก็สำคัญมาก ๆ เพราะการตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา ก็เหมือนการตัดสินใจเลือกคนมาทำงานกับคุณเป็นระยะเวลาหลายเดือนเลยกว่าบ้านจะเสร็จ ลองพูดคุย แลกเปลี่ยนความคิดเห็น ดูว่าเขารับฟังความต้องการและความคิดเห็นของเราไหม มีวิธีพูดคุยกับเรายังไงบ้าง

มีมาตรฐานในการทำงาน

แม้จะยังไม่ได้เริ่มงานกัน แต่เราก็สามารถมองเห็นมาตรฐานของการทำงานได้ตั้งแต่ช่วงเวลาเจรจาตกลงแล้วครับ เพราะเราสามารถสอบถามการวางแผนงาน ระบบในการทำงาน สอบถามเกี่ยวกับวัสดุที่ใช้ ช่างและบุคลากรด้านอื่น ๆ ที่มี รวมไปจนถึงรายละเอียดในใบเสนอราคาที่ได้มาก็สามารถแสดงให้เห็นถึงความเป็นมืออาชีพของผู้รับเหมาได้

ขอใบเสนอราคาจากหลายเจ้าเพื่อเปรียบเทียบ

เลือกผู้รับเหมาที่เราสนใจมา 2 – 3 ที่เพื่อพูดคุยรายละเอียดงานก่อสร้างและขอใบเสนอราคา ตรงนี้สำคัญมาก ๆ เพราะจะทำให้เราได้รู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่จะต้องจ่าย, รายละเอียดการก่อสร้าง, มาตรฐานของวัสดุ จะช่วยให้เราได้เปรียบเทียบ มีโอกาสได้เลือกเจ้าที่ดีที่สุด

ซึ่งผู้รับเหมาที่ดีที่สุดไม่ใช่ผู้รับเหมาที่เสนอราคาถูกที่สุดนะครับ เราต้องลองประเมินดูว่าราคาสมเหตุสมผลกับงานที่ต้องการไหม ควรมองภาพรวมอื่น ๆ ด้วยไม่ใช่แค่เลือกเพราะราคาอย่างเดียว

มีการรับประกันผลหลังสร้างเสร็จไหม

ผู้รับเหมาควรมีการรับประกันผลงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรให้กับเราด้วย เช่น ประกันตัวโครงสร้าง, ประกันในวัสดุก่อสร้างหรือผลงานการสร้างต่าง ๆ เป็นระยะเวลาหนึ่ง จะช่วยให้เรามั่นใจได้มากขึ้นว่าถ้าเราตกลงทำงานกับผู้รับเหมาเจ้านี้ หากสุดท้ายเกิดความผิดพลาดในการก่อสร้างขึ้นมา ผู้รับเหมาจะรับผิดชอบ และมีการรับประกันหลังการขายได้อย่างไรบ้าง

ทั้งหมดนี้อาจจะต้องใช้ระยะเวลาในการเช็กซักหน่อย แต่เชื่อเถอะครับว่า ถ้าเราเลือกผู้รับเหมาที่ตรงใจ ตรงความต้องการ และเป็นมืออาชีพมาได้ จะไม่ต้องมานั่งเฟล นั่งแก้ปัญหาภายหลังแน่นอน